深圳华侨城大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区沙河街道深南大道9018号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：华侨城集团
物业公司：深圳华侨城物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：157000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳华侨城大厦位于深圳市南山区华侨城核心商圈，紧邻深南大道，是华侨城集团打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度约200米，总建筑面积约15.7万平方米，为超高层甲级写字楼，由深圳华侨城物业服务有限公司提供物业管理服务，周边商业、休闲配套成熟。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦采用玻璃幕墙设计，采光观景条件良好，配备多台高速客梯，商务大堂挑高大气，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线华侨城站D出口约230米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘1号线连接深圳全城各核心区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻深南大道主干道，距离北环大道约2.5公里，可快速连接南坪快速、广深高速等城市快速路与高速路网，通达深圳北站、宝安国际机场等交通枢纽。周边分布有101路、113路、204路、M486路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳华侨城大厦的参考租金是多少？
答
深圳华侨城大厦的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳华侨城大厦物业费是多少钱？
答
深圳华侨城大厦物业费为25元/㎡/月，由深圳华侨城物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段空调使用费用，物业服务响应标准清晰，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约150平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用VRV分户控温中央空调，加班时段也可以独立开启空调使用，不需要额外申请。空调费用一般按照企业实际的使用耗电量单独计费，比集中中央空调更灵活，能适配有常态化加班需求的企业使用。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，高峰时段也能基本满足停车需求。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询项目物业。
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