深圳来福士广场
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道南海大道2163号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：凯德集团
物业公司：凯德物业管理（深圳）有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：115000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳来福士广场位于深圳市南山区南山中心商圈，地处南海大道沿线，紧邻南油服装批发商圈，是凯德集团在深圳打造的首个城市综合体项目中的写字楼部分。项目为高层超甲级写字楼，总建筑面积约11.5万平方米，建筑高度约200米，由凯德旗下物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套大型商业购物中心，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可满足企业日常商务接待及员工消费需求，适配科技研发、品牌商贸、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线南油站约200米，步行仅2分钟即可到达；距离地铁11号线南山站约1.5公里，可通过9号线换乘通达深圳全城，正在规划中的地铁15号线也将在附近设站，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻南海大道城市主干道，距离深圳北环大道约2公里，距离月亮湾大道约3公里，可快速连接南坪快速、广深沿江高速等城市快速路网，去往南山中心各区以及深圳北站、深圳湾口岸都比较便捷。周边分布有M205、M467、123等近十条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳来福士广场的租金大概是什么范围？
答
深圳来福士广场公开参考租金约在8-12元/㎡/天区间，具体租金会根据楼层高低、房源面积、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。租金的具体优惠和减免政策需要结合实际签约情况确定，建议你联系招商顾问获取最新报价。
问
深圳来福士广场物业费是多少钱一个月？
答
深圳来福士广场的物业费为25元/㎡/月，由凯德旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，日常物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合相关工商登记管理规定的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目暂未公开明确的特殊入驻条件，如果你是特殊行业的企业，建议提前联系招商顾问确认相关注册要求后再办理相关手续。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际需求，分割出从100平方米到整层2000平方米之间不同大小的办公空间，能够适配小微企业工作室到大型企业整层办公等多种租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业工作人员，申请预约后即可使用。
问
项目一共有多少停车位，够用吗？
答
项目配套地下停车场，总计约1100个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。除工作日早高峰通勤时段外，大部分时段都有充足车位，若企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请租赁固定车位，具体可咨询物业。
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