深圳立桥金融中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道内环路175号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳立桥置业发展有限公司
物业公司：立桥物业管理（深圳）有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：580个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳立桥金融中心位于深圳市南山区前海蛇口自贸片区，紧邻太子湾片区，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由深圳立桥置业发展有限公司开发建设，2021年建成投用，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业团队提供物业服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求定制改造，底层配套有商业休闲空间，周边商务配套成熟，适合贸易进出口、科技研发、金融服务类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁12号线太子湾站约800米，步行约10分钟可达，12号线连接南山中心区与宝安片区，可换乘多条地铁线路通达深圳全城。项目距离规划中的地铁28号线太子湾站约600米，未来轨道交通出行会更加便捷。
项目紧邻内环路主干道，距离深圳湾大桥入口约3公里，可快速连接广深沿江高速、深南大道等城市快速路，自驾出行便利。周边步行10分钟范围内分布有多条公交线路，覆盖蛇口片区多个居住区与商圈，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳立桥金融中心的参考租金是多少？
答
深圳立桥金融中心所在南山区前海蛇口片区的写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响，存在一定浮动空间，具体租金价格可联系招商顾问详谈。
问
深圳立桥金融中心物业费是多少钱一个月？
答
深圳立桥金融中心物业费为18元/㎡/月，由项目自持的立桥物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应效率较高。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约120平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出120-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以贸易进出口、科技研发、金融服务类为主，没有公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班的时候空调可以用吗？如何收费？
答
项目采用中央空调系统，常规开放时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调，加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约580个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰停车可能会稍微紧张。如果入驻企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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