深圳远洋滨海大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：130㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道东滨路396号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳远阳投资发展有限公司
物业公司：远洋服务控股有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：73000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳远洋滨海大厦位于深圳市南山区前海蛇口片区，紧邻东滨路城市主干道，是远洋集团打造的现代化高层商务写字楼。项目占地约1.05万平方米，总建筑面积约7.3万平方米，建筑主体地上23层，地下3层，由远洋服务控股有限公司提供物业管理服务。
项目提供130平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可满足企业即租即用需求，也可根据企业需求定制改造，周边聚集大量外贸、科技类企业，商务氛围成熟，适配科技研发、外贸服务、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线荔林站C出口约250米，步行约3分钟即可到达，9号线连接罗湖、福田、南山多个核心片区，可便捷换乘1号线、11号线、12号线等多条线路，通达深圳全城各个区域。
项目紧邻东滨路主干道，距离前海隧道入口约1公里，可快速连接前海自贸区、深圳湾口岸，周边有福荣路、南新路等城市道路，可快速接入广深沿江高速、南海大道快速路。项目周边分布有M105、M182、M400、M467等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳远洋滨海大厦的参考租金是多少？
答
深圳远洋滨海大厦的公开参考租金约为4-6元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动。实际租金价格和相关租赁优惠，需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳远洋滨海大厦物业费是多少？
答
深圳远洋滨海大厦的物业费为12元/㎡/月，由远洋服务自持物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有规范流程。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、外贸、文创类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约130平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出130-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共配备约400个停车位，主要供给入驻企业员工以及到访客户使用，高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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