深圳华联城市商务中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南头街道南山大道1001号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳华联置业集团有限公司
物业公司：深圳华联物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳华联城市商务中心位于深圳市南山区南头片区，地处南山大道沿线，是区域内现代化商务写字楼项目。项目由深圳华联置业集团打造，总建筑面积约10万平方米，为高层办公建筑，由深圳华联物业管理有限公司提供专业物业服务。项目周边紧邻南山商圈，周边商业配套成熟，可满足办公日常商务需求。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯与现代化商务大堂，交付标准为精装，可直接入驻也可按需改造，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线桃园站约600米，步行约8分钟可达；距离12号线桃园站换乘站约600米，可换乘多条地铁线路，快速通达深圳南山核心片区及全市各区域。周边规划轨道线路已建成通车，轨道交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道南山大道，距离北环大道约2公里，可快速连接南光高速、京港澳高速，对外通勤与出行都较为便利。周边分布有M343路、M475路、201路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳华联城市商务中心的参考租金是多少？
答
深圳华联城市商务中心公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。具体的租金价格，需要结合企业选定的具体房源和招商方面议确认。
问
深圳华联城市商务中心物业费是多少？
答
深圳华联城市商务中心物业费为15元/㎡/月，由开发商自有物业深圳华联物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业公司到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为科技、金融、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约380个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早晚高峰时段可能会存在短暂紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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