深圳长虹科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科技南十二路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳长虹科技开发有限公司
物业公司：深圳市长虹物业服务有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳长虹科技大厦位于深圳市南山区科技园片区，地处科技南十二路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳长虹科技开发有限公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边产业氛围浓厚，紧邻深圳高新科技园核心产业带，底层配套有商业餐饮，满足日常办公就餐需求，适配科技研发、互联网、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站约700米，步行约8分钟可达；距离规划中的深圳地铁13号线高新站约600米，线路开通后通勤选择将更加丰富，可通过地铁换乘快速到达深圳各个行政区。
项目紧邻北环大道、深南大道两条城市快速路，驾车可快速连接南坪快速、广深高速等城市主干线，通往福田、宝安等区域都较为便捷。周边分布有36路、45路、121路等多条公交线路，覆盖科技园片区主要通勤路线，地面公共交通通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳长虹科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳长虹科技大厦当前公开参考租金约为5-7元/㎡/天，实际租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的实际房源和招商方沟通确认，也会根据租赁周期有一定协商空间。
问
深圳长虹科技大厦物业费是多少钱一个月？
答
深圳长虹科技大厦物业费为10元/㎡/月，由项目自持的深圳市长虹物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有什么行业要求？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目位于南山科技园产业片区，当前入驻的企业以科技研发、互联网、金融服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前沟通预约。
问
项目一共有多少个停车位？
答
深圳长虹科技大厦配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有较多长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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