深圳中国海外大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道创业路1688号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中国海外发展有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中国海外大厦位于深圳市南山区粤海街道后海商圈，地处创业路与南海大道交汇处，是中国海外打造的商务写字楼项目。项目为高层办公建筑，总建筑面积约4.6万平方米，由中海物业提供专业物业管理服务，周边聚集多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，大堂挑高设计，基础商务配套齐全，紧邻后海、南山中心区商圈，周边商业、餐饮配套成熟，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线南山书城站约450米，步行约6分钟可达；距离11号线后海站约1.2公里，步行15分钟可达，可通过9号线换乘多条线路，快速通达深圳各个区域。
项目紧邻创业路主干道，距离南海大道约300米，可快速连接北环大道、滨海大道等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有M222、M483、121路等十余条公交线路，公共通勤选择丰富，可覆盖南山核心区的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中国海外大厦的租金大概是什么水平？
答
深圳中国海外大厦所在的南山区粤海商圈，公开平均租金区间约为6-8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳中国海外大厦物业费是怎么收取的？
答
深圳中国海外大厦物业费为18元/㎡/月，由品牌物业中海物业提供服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应速度有保障。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以开空调吗？收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位？车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短时车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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