深圳方大城
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区桃源街道龙珠四路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市博海名仕开发有限公司
物业公司：深圳方大物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳方大城位于深圳市南山区桃源街道，处于留仙洞总部基地与华侨城片区之间，是集办公、商业于一体的高层写字楼综合体。项目总建筑面积约22万平方米，由深圳方大集团旗下企业开发，由方大物业提供专业物业管理服务，底层配套近5万平方米商业，满足办公日常消费需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业。交付有精装标准可供选择，可直接入驻，也可根据企业需求定制改造，周边产业氛围成熟，适配科技研发、电商运营、文创设计等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁7号线龙井站约800米，步行约10分钟可达，7号线连接深圳西丽、车公庙等片区，可换乘多条地铁线路通达全市主要区域，周边规划有29号线，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻龙珠四路主干道，距离南坪快速路约1.5公里，可快速连接北环大道、南坪快速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有M203、B796、19路等多条公交线路，覆盖深圳多个片区，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳方大城的参考租金是多少？
答
深圳方大城当前公开的参考租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选中的房源，和招商方面议确认。
问
深圳方大城物业费是多少钱一个月？
答
深圳方大城写字楼的物业费为10元/㎡/月，由深圳方大物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁维护、24小时安保巡逻以及公共设施日常检修管理，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？可以办理注册迁入吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理新公司注册或者原有企业地址迁入。项目目前入驻企业多为科技、电商、文创类，没有公开明确的行业限制，特殊行业可以提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业团队到中型企业整层办公需求都可以满足，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目写字楼采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有1300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比充足，日常停车基本可以满足需求，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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