深圳万科云设计公社
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市南山区西丽街道创科路与留光路交叉口东北侧
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市万科云城房地产开发有限公司
物业公司：万物梁行
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳万科云设计公社位于深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地片区，紧邻创科路，是万科打造的设计主题产业办公园区。项目定位设计产业聚集，依托留仙洞总部基地的产业规划，打造适配设计类企业的办公空间，由万物梁行提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，支持定制化装修改造。园区配套有公共展示空间、共享会议场地、休闲配套，周边产业氛围浓厚，适配建筑设计、室内设计、文创开发、科创研发等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线留仙洞站约800米，步行约10分钟可达，5号线连接宝安、南山、罗湖多个核心区域，可便捷换乘其他地铁线路通达全城。规划中的深惠城际铁路也将在附近设站，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻创科路、留光路，周边临近南坪快速路、留仙大道等城市快速主干道，可快速连接福田中心区、宝安中心区等区域。周边分布有多个公交站点，涵盖多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳万科云设计公社的租金大概是多少？
答
深圳万科云设计公社的公开租金约在3-5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期影响产生浮动。相关的优惠政策需要结合签约条件，具体租金可以咨询项目招商顾问确认。
问
深圳万科云设计公社定位是什么？主打什么产业？
答
项目是万科打造的设计主题产业园区，定位为设计公社，主打聚集各类设计相关产业，包括建筑设计、室内设计、景观设计、文创设计等相关企业。园区也配套有公共展示空间，方便设计企业展示作品，整体产业氛围浓厚。
问
这里办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目不同楼栋的层高有所区别，部分办公区域层高可达6米左右，支持企业根据需求做隔层改造，具体隔层改造需要符合园区的装修管理规范，提前报备方案。如果需要特定层高的房源，可以咨询招商顾问匹配对应房源。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目主打设计产业聚集，优先欢迎设计、文创、科创类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模需求，具体可咨询招商顾问。
问
入驻这里有相关的产业补贴政策吗？
答
项目位于留仙洞总部基地片区，属于深圳南山重点发展的产业区域，符合条件的设计、科创类企业可以申请南山区以及留仙洞片区对应的产业补贴。具体的申请条件和补贴额度需要结合企业自身资质，详情可以咨询园区招商部门或者当地产业主管部门。
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