深圳金骐智谷
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市南山区桃源街道塘岭路崇文花园4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳金骐投资发展有限公司
物业公司：深圳金骐物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳金骐智谷位于深圳市南山区大学城商圈塘岭路，是区域内成熟的产业办公园区，由深圳金骐投资发展有限公司开发建设。项目总建筑面积约5万平方米，共6层，定位为中小微科技企业孵化基地，提供产业办公、配套商业等复合功能。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区配套有公共会议室、休息区，物业由金骐自持物业团队管理，日常服务响应及时，适合科创研发、设计服务、互联网技术等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线塘朗站约600米，步行约8分钟可达，5号线连接福田中心区、前海片区，可换乘多条地铁线路通达深圳各核心区域。项目周边规划有地铁13号线延长线，未来通勤将更加便捷。
项目周边紧邻南科大、深圳大学城，距离南坪快速塘朗出口约2公里，可快速连接北环大道、南海大道等城市主干道，自驾出行便利。周边分布有M393路、高峰专线166路、43路、74路等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳金骐智谷的租金大概是多少？有什么优惠吗？
答
深圳金骐智谷当前公开租金约在3.2-4.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳金骐智谷物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳金骐智谷物业费为8元/㎡/月，由深圳金骐物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，园区物业管理成熟，服务响应及时。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为科创孵化园区，更欢迎科创研发、互联网技术、设计服务类企业入驻，未公开明确的行业限制，具体入驻要求可咨询招商顾问。
问
园区的层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
深圳金骐智谷园区首层层高约5.2米，二层及以上层高约3.6米，能够满足大部分科技企业研发设备、仓储及办公布局的安装需求，特殊层高需求可以提前和招商方面沟通，确认是否能满足企业需求。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
深圳金骐智谷作为南山大学城片区的科技企业孵化园区，符合条件的入驻企业可以申请南山区科创类相关产业补贴，园区运营方也会协助符合条件的企业申请对应补贴，具体补贴要求和申请流程可咨询招商顾问或园区运营方。
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