深圳T33全时中心
参考租金：4.2-5.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：168㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区西丽街道仙洞路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市天珑移动技术有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：135000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳T33全时中心位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地，属于西丽科创核心片区，是区域内新建的高端写字楼项目。项目由万科与天珑联合开发，总建筑面积约13.5万平方米，建筑高度约150米，为高层办公建筑，由万科物业提供专业物业管理服务。
项目提供168平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，紧邻留仙洞总部基地商务区，周边商务、生活配套成熟，适配科技研发、互联网、文创设计等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁5号线留仙洞站，B出口直达项目大堂，步行距离不超过100米，可换乘1号线、4号线、11号线等多条线路，通达深圳各个核心区域。规划中的13号线也将在附近设站，后续通勤选择会更加丰富。
项目周边紧邻留仙大道、沙河西路等城市主干道，可快速连接南坪快速、北环大道，直达深圳北站、福田中心区等核心区域。周边分布有M1012路、M429路、B980路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳T33全时中心的租金是多少？有优惠吗？
答
深圳T33全时中心的参考租金约在4.2-5.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳T33全时中心物业费是多少？包含什么服务？
答
深圳T33全时中心物业费为12元/㎡/月，由万科物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，万科物业的服务响应速度较快，整体管理比较规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约168平方米，可根据企业实际需求分割出168-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目地处留仙洞总部基地，入驻的企业多为科技研发、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目离地铁口到底有多远？出行方便吗？
答
项目直接和深圳地铁5号线留仙洞站B出口连通，出口步行到项目大堂不超过100米，步行仅需1-2分钟即可到达，日常通勤十分便捷。从该站点出发可换乘多条地铁线路，通达深圳各个核心区域，满足员工日常通勤和商务出行需求。
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