深圳云科技大厦
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区西丽街道留新一路50号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市特发信息股份有限公司
物业公司：特发服务股份有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳云科技大厦位于深圳市南山区留仙洞总部基地，由深圳市特发信息股份有限公司开发建设，是一栋高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约8.5万平方米，地上建筑层数23层，地下3层，由特发服务提供专业物业管理服务，大厦配备智能门禁系统、高速品牌电梯、5A智能化办公配套。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边依托留仙洞片区产业集群，配套有产业孵化、商务洽谈、生活服务等相关设施，主要适配科创研发、数字科技、智能制造等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线留仙洞站B出口约800米，步行约10分钟可达，距离规划中的13号线石鼓站约1.2公里，步行约15分钟，建成后可换乘直达深圳湾、后海等核心区域。
项目紧邻留新一路城市主干道，距离南坪快速路留仙洞出入口约2公里，可快速连接南坪快速、京港澳高速等城市快速路网，通勤深圳各区便捷。周边有43路、M429路、B708路等多条公交线路覆盖，满足日常通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳云科技大厦的租金范围大概是多少？
答
深圳云科技大厦当前的参考租金约为2.8-4.5元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响有所浮动，优惠政策和具体租金可以和招商方面议确认，根据签约周期和面积会有不同调整。
问
深圳云科技大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
项目物业费为8元/㎡/月，由特发服务提供物业管理，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务有标准流程，响应及时。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小起租面积约100平方米，从100平方米到整层2000平方米都可以根据企业实际需求分割调整，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册和迁入手续。目前项目主要面向科创研发、数字科技、智能制造类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以和物业沟通固定开放安排。
问
项目停车位充足吗？一共有多少个车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位，具体租赁事宜可以咨询物业。
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