深圳华强科创广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：130㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区梅林街道北环大道6018号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳华强新城市发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：380000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳华强科创广场位于深圳市福田区梅林片区，紧邻北环大道，是华强集团打造的全新商务办公写字楼项目。项目总建筑面积约38万平方米，属于高层办公建筑，定位为产业科创办公综合体，配套有商业、公寓等多元业态。
项目提供130平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为全新交付的精装写字楼，内部格局方正采光良好，周边商务配套成熟，适配科技研发、文创设计、商务服务等各类科创相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线梅景站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁4号线梅林站约1200米，可换乘4号线通达福田中心区、龙华区域，公共通勤便捷。
项目紧邻北环大道主干道，可快速连接南坪快速、福龙路等城市快速路，直达福田中心区、南山科技园、龙华中心等区域。周边分布有多条公交线路，覆盖福田多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳华强科创广场的参考租金是多少？
答
深圳华强科创广场位于福田梅林片区，该片区写字楼公开市场平均租金为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳华强科创广场能申请产业相关补贴吗？
答
深圳华强科创广场定位为科创产业综合体，项目位于福田区梅林科创片区，符合福田区产业扶持政策要求的科创企业可按流程申请对应补贴。具体补贴申请条件、补贴额度需要根据企业自身资质向相关部门咨询确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约130平方米，可根据企业实际需求分割出130-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型科创工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位科创产业，入驻的企业多为科技研发、文创设计、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目的层高是多少？会不会感觉压抑？
答
深圳华强科创广场标准办公楼层层高约4.5米，净高可以满足常规办公家具摆放、工位排布以及吊顶安装需求，不会产生压抑感，开阔的层高也方便企业根据自身需求进行空间改造布局，适配科创企业办公需求。
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