深圳先健科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科技南十二路24号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：先健科技（深圳）有限公司
物业公司：深圳市先健物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳先健科技大厦位于深圳市南山区科技园片区，紧邻科技南十二路，是区域内定位产业办公的高层写字楼项目。项目由先健科技（深圳）有限公司开发建设，总建筑面积约6.5万平方米，建筑层数为地上22层，地下3层，由深圳市先健物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的使用需求。大厦配备高速客梯、智能安防系统，周边聚集了大量科技、医疗企业，产业氛围浓厚，适配科技研发、生物医药、医疗器械等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站约700米，步行约8分钟可抵达站点，乘坐1号线可快速连接福田中心区、前海片区以及深圳宝安国际机场，轨道交通出行便捷。规划中的深圳地铁13号线也将经过科技园片区，后续通勤选择将更加丰富。
项目紧邻科技南十二路城市道路，距离北环大道约1.5公里，可快速接驳南坪快速、深南大道等城市主干道，自驾出行便利。周边分布有M345路、高峰专线10路、209路等多条公交线路，可覆盖科技园周边及市区其他方向的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳先健科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳先健科技大厦的公开参考租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会根据房源楼层、朝向、面积大小以及租赁周期产生浮动，项目也会根据签约情况推出不同的优惠政策，具体租金需要结合意向房源和招商方面议确认。
问
深圳先健科技大厦物业费是多少？
答
深圳先健科技大厦的物业费为12元/㎡/月，由深圳市先健物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际的使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的不同需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？可以注册什么类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目聚集了较多科技研发、生物医药、医疗器械类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停放车辆使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期固定停车需求的企业可以提前向物业申请预留车位。
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