深圳新浩E都
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区莲花街道彩田路7018号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市新浩投资发展有限公司
物业公司：深圳新浩物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳新浩E都位于深圳市福田区福田中心彩田路沿线，属于福田中心商务区辐射范围，是新浩集团开发打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约7.5万平方米，为高层办公建筑，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，大堂为挑高设计，整体商务氛围成熟。
项目提供150平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备多台高速客梯，采用中央空调系统，周边环绕多个成熟住宅小区与商务楼宇，商务配套齐全，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线莲花北站约450米，步行约6分钟即可到达站点，可换乘2号线、5号线、10号线等多条线路，快速通达深圳各个核心区域。距离地铁10号线冬瓜岭站约1公里，日常通勤可选择就近站点搭乘。
项目紧邻城市主干道彩田路，距离北环大道约1.8公里，可快速连接皇岗路、深南大道等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有11路、14路、58路、333路等多条公交线路，覆盖福田多个核心片区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳新浩E都的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳新浩E都的公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、朝向面积、装修要求等因素影响产生浮动。项目的租金优惠通常和签约周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳新浩E都物业费是多少钱？包含什么服务？
答
深圳新浩E都物业费为12元/㎡/月，由深圳新浩物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度快，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公的需求都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为科技、金融、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前预约。
问
项目共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张的情况。企业有长期大量停车需求的，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业对接人。
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