深圳万科创智云中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区梅林街道广夏路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：万科企业股份有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳万科创智云中心位于深圳市福田区梅林街道，是万科打造的产业写字楼项目，属于万科创智系办公产品，总建筑面积约10万平方米，为高层商务办公建筑，由万科物业提供物业管理服务。项目紧邻北环大道，周边商务配套齐全，聚集了多个产业办公项目，产业氛围浓厚。
项目提供150平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，支持企业根据自身需求进行定制改造。项目定位为产业办公载体，适配科技研发、文化创意、互联网等各类成长型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线梅景站约500米，步行约6分钟可达；距离4号线梅林站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达深圳全市各个区域。目前周边已开通多条地铁线路，日常通勤出行十分便捷。
项目紧邻北环大道主干道，距离梅关高速梅林收费站约2公里，可快速连接深圳各个行政区，前往南山、宝安、龙华等区域都较为便利。项目周边覆盖多条公交线路，覆盖福田中心区、罗湖等方向，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳万科创智云中心的参考租金是多少？
答
深圳万科创智云中心的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、房源朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方协商确认。
问
深圳万科创智云中心物业费是多少？
答
深圳万科创智云中心物业费为12元/㎡/月，由万科物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共秩序维护、公共设施设备日常维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应速度快，整体管理比较规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配小型创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目为产业定位的写字楼，目前入驻以科技、文创、互联网企业为主，未公开明确行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
深圳万科创智云中心为福田区梅林的产业办公项目，符合福田区以及项目产业扶持条件的科技、文创类企业，可申请对应产业补贴，具体的补贴申请条件、流程以及补贴标准，需要咨询项目招商部门以及对应政府主管部门确认。
问
层高是多少？能满足企业办公需求吗？
答
深圳万科创智云中心标准办公楼层净高约3米，满足常规企业办公的层高需求，无论是开放办公区还是独立隔间办公室装修，都可以正常布局，不会产生压抑感，如果有特殊层高需求，可提前现场实地查看确认。
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