深圳颂德国际
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区梅林街道下梅林二街6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市颂德房地产开发有限公司
物业公司：深圳市居安乐物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳颂德国际位于深圳市福田区梅林商圈，地处下梅林二街，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳市颂德房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由深圳市居安乐物业管理有限公司提供日常物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，入驻企业可根据自身需求调整改造。项目周边汇集住宅、商业综合体，商务生活配套完善，适合科技研发、电商运营、商务咨询等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线下梅林站约250米，步行仅需3-5分钟即可抵达站点，9号线可换乘1号线、4号线、5号线、6号线等多条线路，快速通达深圳各个核心区域，通勤十分便利。
项目紧邻下梅林二街，距离北环大道约1.2公里，可快速连接南坪快速、福龙路等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有111路、216路、218路、324路等十余条公交线路，覆盖福田核心区及周边区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳颂德国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳颂德国际的公开参考租金约为3-5元/㎡/天，租金会因为楼层朝向、面积大小、装修标准等因素产生一定浮动。优惠幅度通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳颂德国际物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
深圳颂德国际的物业费为8元/㎡/月，由深圳市居安乐物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的清洁卫生、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日工作时段中央空调的使用费用，物业服务响应及时。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业涵盖科技、电商、咨询等多个行业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
面积支持灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日的工作时段，加班有制冷需求的话，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认使用规则即可预约开放。
问
项目有多少停车位？来访客户停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，除高峰通勤时段外，通常可以满足停车需求。如果有企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请预留，具体可咨询物业了解。
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