深圳京地大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道福华三路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳京地实业有限公司
物业公司：京地物业管理（深圳）有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳京地大厦位于深圳市福田区福田中心区核心位置，福华三路与益田路交汇处西南侧，是区域内成熟的写字楼项目。项目由深圳京地实业有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由开发商自有物业公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1600平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻或按需改造，紧邻福田CBD商圈，周边商务、商业配套成熟，适配金融服务、商务咨询、国际贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线会展中心站约400米，步行约5分钟可达；距离3号线、11号线福田站约900米，步行约12分钟可达，可换乘多条地铁线路通达深圳各区。
项目紧邻福华三路城市主干道，周边有金田路、益田路等城市干道，可快速接入北环大道、滨河大道等城市快速路，通往深圳北站、福田汽车站等交通枢纽都十分便捷。周边分布有34路、38路、64路等多条公交线路，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳京地大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
深圳京地大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳京地大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
深圳京地大厦物业费为15元/㎡/月，由开发商旗下京地物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1600平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业长期停放需求多，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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