深圳卓越大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道福华一路98号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：卓越集团
物业公司：卓越物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳卓越大厦位于深圳市福田区福田中心区核心板块，地处福华一路沿线，是卓越集团开发的高层写字楼项目。项目总建筑面积约5.6万平方米，建筑高度约150米，是区域内较早成型的商务写字楼，物业由卓越集团旗下自有物业团队管理，物业服务响应及时，管理成熟。
项目提供120平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻或按需调整改造。项目周边紧邻福田中心区商圈，聚集了众多甲级写字楼、高端商场、酒店，商务配套成熟完善，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等不同规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线购物公园站约280米，步行仅需3分钟即可到达站点G出口，可换乘3号线连接深圳全城各个区域，日常通勤及商务出行都十分便捷。距离规划中的地铁14号线福田站约1公里，未来轨道交通选择会更加丰富。
项目紧邻福华一路城市主干道，距离北环大道、滨河大道快速路入口约2公里，可快速连接广深高速、深南大道等城际交通干线，自驾出行便利。项目周边分布有3路、B709路、M198路、M441路等多条公交线路，覆盖福田核心区域及周边片区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳卓越大厦的参考租金是多少？
答
深圳卓越大厦的公开参考租金约为5-7元/㎡/天，具体租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议。
问
深圳卓越大厦物业费是多少钱一个月？
答
深圳卓越大厦物业费为22元/㎡/月，由卓越物业进行管理，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队响应及时，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？需要满足什么要求？
答
项目支持工商注册，符合深圳工商注册相关规定的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目没有公开明确的特殊行业限制，当前入驻的以金融、咨询、科技类企业为主，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出120平方米到整层1200平方米之间的不同规格办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调开放时段为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业进行确认。
问
项目一共有多少停车位？高峰期好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有320个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户，早高峰上班时段可能会出现停车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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