深圳中国人寿大厦
参考租金：9-12元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道福华一路123号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中国人寿保险股份有限公司
物业公司：深圳中国人寿物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：108000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中国人寿大厦位于深圳市福田区福田CBD核心区域，地处福华一路沿线，是区域内的高端商务写字楼项目。项目由中国人寿保险股份有限公司开发打造，总建筑面积约10.8万平方米，建筑高度约160米，为超高层办公建筑，由深圳中国人寿物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高约11米的商务大堂，配备12部高速客梯，周边紧邻福田CBD各类商务配套，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线购物公园站约300米，步行约4分钟可达；距离地铁3号线福田站约800米，可换乘1号线、3号线、11号线多条线路，通达深圳各个行政区。
项目紧邻深南大道、北环大道两条城市快速路，距离益田路主干道约200米，可快速连接广深高速、滨河大道，直达深圳北站、福田口岸等交通枢纽。周边分布有3路、B709路、M193路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中国人寿大厦的参考租金是多少？
答
深圳中国人寿大厦公开市场参考租金约在9-12元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向景观、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源，和招商方面议确认。
问
深圳中国人寿大厦物业费包含什么服务？
答
深圳中国人寿大厦物业费为30元/㎡/月，由项目自持物业提供服务，物业费包含公共区域清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应流程规范，管理专业。
问
可以支持工商注册吗？需要什么材料？
答
项目支持工商注册，新公司注册或者已有企业地址迁入都可以办理。办理注册一般需要提供租赁合同、产权证明等基础材料，不同类型的企业要求略有差异，具体可以提前咨询招商顾问准备对应材料。
问
办公面积可以按需分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，共有约380个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日上班高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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