深圳地铁大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区莲花街道福中一路1016号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳地铁集团
物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳地铁大厦位于深圳市福田区福田中心区，地处市民中心北侧福中一路沿线，是深圳地铁集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约10万平方米，建筑主体高度约200米，由深圳地铁物业管理发展有限公司提供物业服务，大厦外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高设计明亮通透。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻市民中心、莲花山公园，周边商务配套成熟，涵盖会展、商务酒店、商业购物中心等配套资源，适配科技研发、金融服务、国企事业单位等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁3号线少年宫站，B出口直达项目大堂，步行距离不超过100米；距离2号线、4号线换乘站市民中心站约800米，步行约10分钟可达，可便捷换乘多条地铁线路，通达深圳全市各个区域。
项目紧邻福中一路城市主干道，距离北环大道、深南大道均在2公里范围内，可快速连接南坪快速、京港澳高速等城际路网。周边分布有107路、123路、215路等多条公交线路，满足不同通勤出行的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳地铁大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳地铁大厦所在的福田中心区写字楼市场平均租金区间为6-8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动。具体租金价格以及租赁优惠，需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳地铁大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳地铁大厦物业费为25元/㎡/月，由深圳地铁物业管理发展有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以地铁关联企业、金融、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业沟通预约。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰进出可能会有短暂排队。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁事宜直接咨询物业即可。
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