深圳中心商务大厦
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道福华三路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司
物业公司：深圳中保安物业服务有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中心商务大厦位于深圳市福田区福田CBD核心区域，地处福华三路沿线，紧邻深圳会展中心。项目由深圳市岗厦实业股份有限公司开发，2006年建成投入使用，总建筑面积约3.88万平方米，为高层商务写字楼，由深圳中保安物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边汇聚多个成熟商业体与商务配套，距离福田CBD核心商圈步行可达，交通出行便利，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线换乘站购物公园站约300米，步行约3分钟可达，可换乘深圳地铁多条线路，通达深圳各个行政区。距离广深港高铁福田站约1.2公里，长途出行便利。
项目紧邻福华三路城市主干道，距离滨河大道快速路入口约800米，可快速连接北环大道、南坪快速等城市主干道，通达深圳各区。周边分布有3路、M223路、M441路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中心商务大厦的参考租金是多少？
答
深圳中心商务大厦所在的福田CBD商圈，公开的写字楼市场平均租金区间约为5-8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳中心商务大厦物业费包含哪些服务？
答
深圳中心商务大厦物业费为15元/㎡/月，由深圳中保安物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业了解详情。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，处于福田CBD核心区域，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况。有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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