深圳罗湖华润大厦
参考租金：6-9元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区桂园街道宝安南路1881号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：华润置地（深圳）有限公司
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：83000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳罗湖华润大厦位于深圳市罗湖区蔡屋围核心商圈，地处宝安南路沿线，是华润置地在罗湖打造的标杆甲级写字楼项目。项目总建筑面积约8.3万平方米，建筑高度约190米，为超高层办公建筑，由深圳华润物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备挑高商务大堂，多台高速客梯，楼下配套万象城商业综合体，商务、休闲、餐饮配套齐全，适配金融服务、科技研发、商贸零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线大剧院站F出口约200米，步行约3分钟可达；距离地铁2号线、9号线换乘站大剧院站约250米，可换乘多条线路通达深圳全城各区域。
项目紧邻宝安南路城市主干道，距离滨河大道约800米，可快速连接南坪快速、北环大道等城市快速路，直达深圳火车站、福田CBD等核心节点。周边分布有18路、336路、321路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳罗湖华润大厦的租金是多少？有优惠吗？
答
深圳罗湖华润大厦的市场公开租金约在6-9元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳罗湖华润大厦物业费多少钱？包含什么？
答
深圳罗湖华润大厦物业费为32元/㎡/月，由深圳华润物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度快，管理标准成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、科技、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业也可以提前和物业确认相关规则。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在短时车位紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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