深圳金地中心
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道深南大道2007号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：金地集团
物业公司：金地物业管理集团公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：125000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳金地中心位于深圳市福田区福田中心区，紧邻深南大道城市主干道，是金地集团打造的高品质商务写字楼项目。项目建筑总高度约200米，总建筑面积约12.5万平方米，定位为区域内高端商务办公载体，由金地物业提供专业物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目底层配套商业，满足办公人群日常餐饮、休闲需求，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线岗厦站C出口约300米，步行仅需3分钟即可到达；距离1号线和4号线换乘站会展中心站约1000米，可便捷换乘多条地铁线路，通达深圳全市各个区域。
项目紧邻深南大道主干道，距离北环大道、滨河大道快速路入口均不超过3公里，可快速连接广深高速、北环大道等城市快速路网，对外出行便捷。周边分布有N4路、101路、203路、113路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳金地中心的参考租金是多少？
答
深圳金地中心公开参考租金约在8-11元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期产生浮动。具体的租金价格以及租赁优惠都需要结合实际挑选的房源和招商方面议，不同时间段政策会有调整。
问
深圳金地中心物业费包含哪些服务？
答
深圳金地中心物业费为25元/㎡/月，由金地自持物业提供服务，物业费包含公共区域清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备维保，以及工作日常规时段中央空调使用费用。物业有标准响应流程，整体管理成熟规范，能满足企业日常办公需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业需要入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求，避免影响办理手续。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为120平方米，最大可整层出租约2000平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出适配的面积空间，满足从小微团队到大型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际的使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目有多少停车位？来访停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，分为固定车位和临停车位，固定车位主要提供给入驻企业使用，临停车位可供来访客户停放。工作日早高峰可能会出现短暂紧张，整体停车接待能力可以满足入驻企业及访客的停车需求。
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