深圳新华保险大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道民田路171号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：新华人寿保险股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳新华保险大厦位于深圳市福田区福田CBD核心片区，紧邻市民中心与购物公园商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由新华人寿保险股份有限公司开发建设，总建筑面积约45000平方米，为高层办公建筑，定位商务办公用途。
项目提供150平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，入驻企业可根据自身需求调整布局。项目周边聚集了大量商务写字楼与商业配套，商务氛围浓厚，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线购物公园站D出口约250米，步行约3分钟即可抵达；距离地铁3号线购物公园站约300米，可换乘1号线、3号线两条线路，通达深圳全城各个区域。
项目紧邻市民中心片区核心主干道，距离北环大道、滨河大道快速路入口均在3公里范围内，可快速连接福田、南山、罗湖等核心区域。项目周边民田路、福华路等城市干道通行顺畅，周边分布有数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳新华保险大厦的参考租金是多少？
答
深圳新华保险大厦位于福田CBD核心区，当前市场公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格可以和招商方面议，根据租赁面积和周期还可能有一定调整空间。
问
深圳新华保险大厦物业费是多少钱一个月？
答
深圳新华保险大厦当前公开的物业费标准约为25元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，整体管理较为规范成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据入驻企业的实际使用需求，分割出150-1200平方米不同面积的办公空间，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问确认方案。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合政策要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以金融、商务咨询、科技类企业为主，暂未对外公开明确的行业准入限制，有特殊行业入驻需求的话，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，工作日加班及周末加班都可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目周边停车方便吗？总共有多少车位？
答
该项目配套有地下停车场，但暂未公开准确的车位总数量。项目地处福田CBD核心区，工作日通勤高峰时段停车可能会比较紧张，除项目自有停车场外，周边购物公园商圈也有多个公共停车场可以补充使用，具体车位租赁可咨询物业。
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