深圳中洲大厦
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道益田路6003号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳中洲集团有限公司
物业公司：深圳中洲物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：141000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中洲大厦位于深圳市福田区福田中心区核心地段，紧邻益田路城市主干道，与深圳市民中心隔路相望，是中洲集团打造的超高层甲级写字楼项目。项目建筑高度约300米，总建筑面积约14.1万平方米，楼体采用玻璃幕墙设计，外观现代大气，由深圳中洲物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。项目配套超挑高商务大堂，配备多台高速客梯，底层配套有商业餐饮，周边覆盖福田中心区成熟商务配套，适配金融服务、商贸交易、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线、3号线、4号线换乘站会展中心站约600米，步行约8分钟可达，距离地铁2号线福田站约1100米，可换乘多条线路通达深圳各个行政区，跨区域通勤十分便捷。
项目紧邻益田路主干道，距离北环大道、深南大道等城市快速路均在3公里范围内，可快速接入深圳高速路网，连接福田口岸、深圳北站等对外交通枢纽。周边分布有34路、64路、371路、M347路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中洲大厦的参考租金是多少？
答
深圳中洲大厦的公开参考租金约为8-12元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。项目位于福田中心区核心地段，租金也会受市场供需变化影响，具体的租金价格需要和招商方当面沟通确认。
问
深圳中洲大厦物业费是多少钱一个月？
答
深圳中洲大厦物业费为35元/㎡/月，由项目开发商旗下的深圳中洲物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度有明确标准。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的新企业注册、已有企业迁入都可以办理。项目当前没有公开明确的行业限制，主流商务类企业都可以入驻，如果你是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关入驻条件。
问
最小可以租多大面积？面积可以分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段支持申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约，不会影响日常加班办公。
问
项目停车位一共有多少个？够用吗？
答
深圳中洲大厦配套地下停车场，一共有约680个停车位，主要面向入驻企业员工以及来访客户开放。项目位于福田中心区，工作日高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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