深圳金中环商务大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道金田路3037号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市金田实业股份有限公司
物业公司：深圳市金中环物业服务有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：106000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳金中环商务大厦位于深圳市福田区福田中心区核心板块，金田路与福华路交汇处，是区域内集商务办公与配套商业为一体的高层写字楼项目。项目由深圳市金田实业股份有限公司开发建设，总建筑面积约10.6万平方米，建筑高度约188米，由深圳市金中环物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦楼下配套商业裙楼，涵盖餐饮、商务接待等多种业态，满足日常办公需求，适配金融服务、贸易进出口、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线、4号线换乘站会展中心站约150米，步行约2分钟即可到达，可换乘多条地铁线路，快速通达深圳各个行政区，通勤出行十分便捷。
项目紧邻金田路城市主干道，距离北环大道、滨河大道快速路入口约2公里，可快速连接广深高速、京港澳高速，方便跨城出行。周边分布有3路、M347路、M520路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳金中环商务大厦的参考租金是多少？
答
深圳金中环商务大厦位于福田中心区，公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金会根据楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。具体的租金价格会根据实际选定的房源调整，还可以结合租赁周期和招商方面谈优惠。
问
深圳金中环商务大厦物业费是多少？
答
深圳金中环商务大厦物业费为25元/㎡/月，由项目自有物业公司提供服务，物业费包含公共区域的清洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理较为成熟。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小可出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持办理工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业多以金融、贸易、咨询类为主，官方暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约400个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处福田中心区核心地段，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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