深圳华强广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区华强北街道华强北路1019号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳华强集团有限公司
物业公司：深圳华强物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：128000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳华强广场位于深圳市福田区华强北核心商圈，地处华强北路沿线，是区域内集商业、办公于一体的商务综合体项目。项目由深圳华强集团打造，总建筑面积约12.8万平方米，为高层办公建筑，由深圳华强物业管理有限公司提供物业服务，底层配套有大型电子商业卖场，周边商务商业配套成熟。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目依托华强北电子产业集聚优势，产业氛围浓厚，周边供应链配套完善，适配电子科技研发、商贸交易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线华强路站A出口约300米，步行约3分钟即可到达；距离地铁2号线、7号线换乘站华强北站约500米，步行约7分钟，可通过地铁快速通达深圳全城各个区域。
项目紧邻华强北路城市主干道，距离深南大道约200米，可快速连接北环大道、滨河大道等城市快速路，出行便利。周边分布有M201路、M202路、317路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳华强广场的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
深圳华强广场公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠政策都需要和招商方面议确认。
问
深圳华强广场物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
深圳华强广场物业费为25元/㎡/月，由项目开发商旗下深圳华强物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队熟悉区域市场，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目本身没有特殊的行业限制，主要以电子科技、商贸类企业为主，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认注册相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配从小型工作室到中大型企业的各类租赁需求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费呢？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间是工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。由于华强北商圈日常车流人流量较大，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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