深圳万德大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道深南大道1006号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳万德房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳万德大厦位于深圳市福田区福田中心区，地处深南大道沿线，紧邻福田CBD核心商圈，是区域内商务属性明确的高层写字楼项目。项目由深圳万德房地产开发有限公司开发，总建筑面积约4.3万平方米，楼宇整体为框架结构，大堂为精装设计，满足商务接待需求。
项目提供150平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了大量写字楼、商业综合体，商务配套成熟，金融、商业服务资源丰富，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线会展中心站约300米，步行约3分钟即可抵达，1号线连接罗湖与前海，可换乘11号线、4号线、2号线等多条线路，快速通达深圳各个行政区。
项目紧邻深南大道城市主干道，距离福田CBD核心主干道金田路、益田路均不足1公里，可快速连接北环大道、滨河大道等城市快速路，直达福田高铁站、深圳湾口岸等交通枢纽。周边分布有多个公交站点，十余条公交线路覆盖，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳万德大厦的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
深圳万德大厦所在的福田中心区写字楼市场平均租金为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层、朝向、面积、装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
深圳万德大厦支持工商注册吗？流程复杂吗？
答
深圳万德大厦支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，项目招商团队可以提供基础的注册指引，具体流程按照工商部门的要求办理即可，如果你有注册方面的疑问，可以提前咨询项目招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费呢？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前和物业预约开放。
问
到这里看房预约时间是几点？
答
项目的固定预约看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打项目招商电话预约，工作人员会根据你的时间安排实地带看，如果你有特殊时间需求，可以提前和招商工作人员沟通协调。
问
项目位置离地铁口有多远？
答
深圳万德大厦距离深圳地铁1号线会展中心站D出口仅约300米，步行仅需要3分钟即可到达，轨道交通出行十分便利，从会展中心站可以换乘多条地铁线路，快速通达深圳各个核心区域。
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