深圳中央西谷大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：110㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区新洲街道新洲十一街139号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳汇智投资发展有限公司
物业公司：深圳市汇智物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：41000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中央西谷大厦位于深圳市福田区新洲商圈，地处新洲十一街沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳汇智投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约4.1万平方米，为高层办公建筑，由深圳市汇智物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供110平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备高速客梯，周边商业配套成熟，餐饮、酒店、银行等商务配套齐全，适配科技研发、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁7号线沙尾站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁3号线购物公园站约2公里，可换乘多条线路通达深圳全城各区域。
项目紧邻新洲十一街主干道，距离滨河大道约500米，可快速连接北环大道、广深高速等城市快速路与高速路网，直达福田CBD、深圳湾等核心区域。周边分布有26路、44路、71路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中央西谷大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
深圳中央西谷大厦公开参考租金约为3-5元/㎡/天，租金价格会随房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动。租金优惠通常和签约时长、签约面积挂钩，具体的租金及优惠条件需要和项目招商方面议确认。
问
深圳中央西谷大厦物业费是怎么收费的？
答
深圳中央西谷大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的深圳市汇智物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为110平方米，可以根据企业实际办公需求分割出110-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、咨询、文创类企业，暂未公开明确的行业准入限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？平时停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有250个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期的固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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