深圳南方国际广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道益田路3013号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市南方投资有限公司
物业公司：深圳南方物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳南方国际广场位于深圳市福田区福田中心区，地处益田路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳市南方投资有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，属于高层办公建筑，由深圳南方物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处福田中心商务片区，周边分布有多个成熟商圈、商务楼宇，配套有餐饮、住宿、金融网点等商务服务资源，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线会展中心站约500米，步行约6分钟可达；距离3号线、11号线福田站约1000米，可换乘多条地铁线路，通达深圳全市各个区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻益田路城市主干道，距离北环大道、滨河大道快速路入口均在3公里范围内，可快速连接深圳各片区，自驾出行便利。周边分布有多条公交线路，覆盖福田中心区各个站点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳南方国际广场的参考租金大概是多少？
答
深圳南方国际广场地处福田中心区，项目公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳南方国际广场物业费是多少钱一个月？
答
深圳南方国际广场物业费为12元/㎡/月，由项目自持的深圳南方物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际经营需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，有特殊行业入驻需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日的9:00-18:00，建议提前联系招商顾问进行预约，方便招商顾问提前准备好符合您需求的房源，带看流程也会更顺畅，有特殊时间需求也可以和招商顾问沟通调整。
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