深圳创新科技广场1期
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区沙头街道泰然四路29号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市泰然实业有限公司
物业公司：深圳市泰然物业管理服务有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳创新科技广场1期位于深圳市福田区车公庙商圈，地处泰然四路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳市泰然实业有限公司开发，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务，周边聚集大量成熟商务配套，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为简装，可根据企业自身品牌风格定制改造，周边配套完善，适配科技研发、互联网电商、商贸服务等多类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线、7号线、9号线、11号线四线换乘站车公庙站约350米，步行约5分钟即可抵达，四条地铁线路可快速通达深圳福田、南山、罗湖等各个核心区域，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻泰然四路城市道路，距离深南大道约400米，距离滨河大道约800米，可快速连接深圳城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有26路、28路、101路、113路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳创新科技广场1期的参考租金是多少？
答
深圳创新科技广场1期公开参考租金约为3-5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动，具体租金价格可以和招商方面谈，也可以预约实地看房后再沟通具体价格和优惠。
问
深圳创新科技广场1期物业费是多少钱？
答
深圳创新科技广场1期物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下的泰然物业管理服务团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业服务成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目所在车公庙商圈产业氛围浓厚，入驻企业多为科技、互联网、贸易类企业，目前没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
加班的时候空调可以开放吗？收费吗？
答
项目常规空调供应为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约开放加班空调，加班空调会按照实际使用的时长单独收取费用，具体的收费标准可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
到项目看房停车方便吗？车位够吗？
答
项目配套有地下停车场，可提供停车位给入驻企业以及来访客户使用，不过项目建成时间较早，停车位总量有限，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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