深圳深铁置业大厦
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：300㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道深南大道6011-8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深铁置业
物业公司：深铁物业
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：112000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳深铁置业大厦位于深圳市福田区福田中心区核心商圈，地处深南大道沿线，是深铁置业打造的超高层甲级写字楼项目。项目紧邻深圳会展中心，总建筑面积约11.2万平方米，建筑高度约180米，由深铁物业提供专业物业管理服务，楼宇外观采用玻璃幕墙设计，采光通透。
项目提供300平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了大量商务配套，包含会议中心、星级酒店、高端商业等，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线与11号线换乘站会展中心站，从地铁站出站后步行约200米即可到达项目大堂，轨道交通可快速通达深圳南山、罗湖、宝安等各个行政区，通勤出行十分便捷。
项目位于深南大道主干道旁，距离滨河大道约1.2公里，可快速连接皇岗口岸、福田口岸，以及广深高速、北环大道等城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有32路、101路、113路、204路等数十条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳深铁置业大厦的参考租金是多少？
答
深圳深铁置业大厦的市场公开租金约在8-12元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向位置、租赁面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格可以联系项目招商顾问详谈，还可了解最新的租赁优惠政策。
问
深圳深铁置业大厦物业费是多少钱一个月？
答
深圳深铁置业大厦物业费为25元/㎡/月，由项目开发商自持的深铁物业提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保24小时巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准规范。
问
支持工商注册吗？有什么要求？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、商务服务类为主，没有公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关注册要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约300平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出300-2000平方米不同大小的办公空间，从小型团队办公到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准以物业公示为准，如果企业有常态化加班需求，可以提前和物业沟通确认。
问
项目停车位一共有多少个？够用吗？
答
项目配套地下停车场，总共配备约680个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有大量固定停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体相关事宜可以咨询物业。
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