深圳云松大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区沙头街道泰然八路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳泰然实业有限公司
物业公司：深圳泰然物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳云松大厦位于深圳市福田区车公庙泰然商圈，是泰然实业开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约3.6万平方米，共16层，由泰然物业提供物业管理服务，是车公庙片区建成较早的商务办公楼宇，周边各类商务生活配套成熟。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备客货电梯，公共区域日常维护到位，地处成熟商务片区，周边聚集大量中小微企业，适合商贸服务、科技研发、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、7号线、9号线、11号线换乘站车公庙站约500米，步行约6分钟即可到达，可换乘四条地铁线路，通达深圳福田、南山、罗湖等各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻滨河大道、广深高速公路入口，距离滨河大道车公庙出口约800米，可快速连接深圳城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有26路、28路、101路、113路等数十条公交线路，覆盖深圳多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳云松大厦的参考租金大概是多少？
答
深圳云松大厦所在的福田车公庙商圈，写字楼市场公开平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳云松大厦物业费是怎么收取的？
答
深圳云松大厦物业费为8元/㎡/月，由深圳泰然物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务内容，物业团队管理成熟，日常服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到整层1500平方米不等的办公空间，适配从小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、科技、咨询类，暂未公开明确的行业入驻限制，有特殊行业需求建议提前和招商方确认。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长进行单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰和午高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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