深圳弘基翰林九锡（西丽塘朗）
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区桃源街道留仙大道3331号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市弘基地产投资开发有限公司
物业公司：深圳市弘基物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：44400㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳弘基翰林九锡位于深圳市南山区西丽塘朗片区，紧邻留仙大道城市主干道，是弘基集团打造的高层精品写字楼项目。项目总建筑面积约4.44万平方米，建筑总高度约100米，配备10部高速客梯，由深圳市弘基物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高10米的现代化商务大堂，周边塘朗片区产业集聚，紧邻多所高校，商务配套成熟，适配科技研发、生物医药、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线塘朗站A出口约260米，步行约3分钟即可抵达站点。5号线连接龙华、福田、南山多个核心片区，可换乘4号线、1号线、11号线等多条线路通达深圳全城。
项目紧邻留仙大道主干道，距离南坪快速塘朗出入口约1.5公里，可快速连接南坪快速、北环大道等城市快速路，直达深圳北站、宝安国际机场等交通枢纽。周边分布有M393路、B818路、M139路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳弘基翰林九锡的租金大概是多少？有没有优惠？
答
深圳弘基翰林九锡的公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、租赁周期等因素产生浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁时长相关，具体租金和优惠可以和招商方面议确认。
问
深圳弘基翰林九锡物业费是多少钱？包含什么服务？
答
项目物业费为8元/㎡/月，由弘基物业提供服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。物业日常响应有标准流程，管理成熟稳定，能保障入驻企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-2200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目周边高校、科研机构集聚，入驻企业多为科技研发、生物医药、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，具体可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用VRV中央空调系统，入驻企业可以自主控制空调开关和温度，加班时段也可以正常使用，不需要额外支付加班空调费用，仅需承担自身使用产生的电费即可，非常适合有长期加班需求的科技类企业。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，高峰时段基本可以满足停车需求。企业如果有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可咨询物业。
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