深圳飞亚达科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南一道2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：飞亚达（集团）股份有限公司
物业公司：深圳飞亚达物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳飞亚达科技大厦位于深圳市南山区高新技术产业园核心区域，地处高新南一道沿线，是飞亚达集团打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由深圳飞亚达物业管理团队提供运营管理服务，周边产业聚集，是科技园片区成熟的商务办公载体。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边配套有商圈、公寓、酒店等商务生活配套，适配科技研发、互联网、金融服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站B出口约260米，步行仅需3分钟即可抵达，通过1号线可换乘多条城市轨道线路，快速通达南山、福田、宝安等各个区域，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻深南大道主干道，距离北环大道约2公里，可快速连接南坪快速、广深高速等城市快速路网，通达深圳各个核心区域。周边分布有M345路、323路、365路、E9路等多条公交线路，覆盖深圳多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳飞亚达科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳飞亚达科技大厦位于南山科技园片区，目前项目公开参考租金约为5-7元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合实际选定的房源和招商方面议。
问
深圳飞亚达科技大厦物业费是多少？
答
深圳飞亚达科技大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的深圳飞亚达物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理新注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业多为科技互联网类企业，没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻要求，建议提前和招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有稳定加班需求的企业也可以提前和物业沟通。
问
项目一共有多少停车位，上班好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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