深圳方大大厦
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科技南十二路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳方大集团股份有限公司
物业公司：深圳方大物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：22000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳方大大厦位于深圳市南山区科技园片区，地处科技南十二路沿线，是方大集团打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约22000平方米，为高层办公建筑，由深圳方大物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了多家科技、互联网企业，产业配套成熟。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦内部空间格局方正，采光条件良好，周边商业配套完善，有餐饮、商超、酒店等配套，适配科技创业、互联网研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站约1.2公里，步行约10分钟可达；距离地铁9号线粤海门站约1.5公里，可换乘9号线通达南山南北片区，轨道交通出行较为便捷。
项目紧邻科技南十二路，靠近北环大道、深南大道两条城市快速主干道，可快速连接南坪快速、广深高速，自驾出行便利。周边分布有M299、M345、高峰专线94等多条公交线路，覆盖南山核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳方大大厦的参考租金是多少？
答
深圳方大大厦位于南山科技园片区，公开市场参考租金约为3.5-5.5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向面积、装修条件等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
深圳方大大厦物业费是多少，包含什么服务？
答
深圳方大大厦物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下的深圳方大物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处科技园片区，目前入驻企业以科技、互联网、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，适配从小微初创企业到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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