中山大学深圳产学研大楼
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道粤兴四道1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中山大学
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
中山大学深圳产学研大楼位于深圳市南山区粤海街道深圳高新技术产业园区南区，紧邻中山大学深圳校区，是依托高校资源打造的写字楼项目。项目总建筑面积约4.5万平方米，定位为产学研合作办公载体，承接高校科研成果转化项目，周边科研院校集聚，产业配套完善。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的办公空间，面积可灵活分割适配不同规模的团队需求。项目依托中山大学的科研资源，适合科技研发、生物医药、创业孵化等类型的企业和项目入驻，办公空间格局方正，可根据企业需求改造。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线粤海门站B出口约500米，步行约7分钟可达，地铁9号线可换乘1号线、11号线、12号线等多条线路，快速通达深圳各个行政区。周边距离深圳湾口岸约6公里，往来港澳交通便利。
项目位于深圳高新区南区，紧邻北环大道、南海大道等城市快速路，驾车可快速接入深南大道、广深沿江高速等主干道。周边分布有M209路、高峰专线128路、B667路等多条公交线路，日常通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
中山大学深圳产学研大楼租金是多少？有优惠吗？
答
中山大学深圳产学研大楼所在南山区粤海商圈写字楼平均租金为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
中山大学深圳产学研大楼可以享受到高校配套资源吗？
答
项目本身是中山大学打造的产学研载体，紧邻中山大学深圳校区，入驻项目的产学研合作相关企业，可对接中山大学的科研、人才资源，部分符合要求的项目还可以申请对接高校实验室资源，具体合作方式可提前咨询项目对接方。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为产学研办公载体，优先引进科技研发、生物医药、高校成果转化相关企业，暂未公开明确的全品类行业限制，有特殊入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
项目有针对科创企业的产业补贴吗？
答
项目位于深圳南山高新区，符合高新区科创企业认定标准的企业，可申请深圳市及南山区对应的产业扶持补贴。项目本身作为产学研载体，部分符合中山大学产学研合作要求的项目，也可咨询校方对接对应的扶持政策，具体可咨询招商对接人员。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的可预约看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话沟通意向面积和需求，约定具体的实地看房时间，招商顾问会提前准备好对应的房源资料带看。
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