深圳深业上城
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区华富街道皇岗路5001号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深业集团（深圳）有限公司
物业公司：深业置地物业管理（深圳）有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：1200000㎡
占地面积：121264㎡
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳深业上城位于深圳市福田区中心区域，紧邻莲花山公园，是深业集团打造的集办公、商业、公寓于一体的城市综合体项目。项目写字楼部分为高层办公建筑，由深业置地旗下物业提供专业物业管理服务，项目裙楼自带大规模商业配套，周边商务生活配套成熟完善。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。写字楼拥有开阔的景观视野，部分楼层可直面莲花山公园景观，适配科技研发、文创设计、金融服务等各类中高端企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线莲花村站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线、5号线换乘站福田站约2公里，可换乘多条地铁线路，通达深圳全市各区域，日常地铁通勤较为便利。
项目紧邻皇岗路快速路，可快速连接北环大道、深南大道等城市主干道，自驾前往南山、罗湖等区域都较为便捷。周边分布有M137路、M204路、323路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳深业上城写字楼的租金是多少？有优惠吗？
答
深圳深业上城写字楼的公开租金约在7-10元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、景观条件、面积大小等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳深业上城物业费多少钱？包含哪些服务？
答
深圳深业上城写字楼物业费为28元/㎡/月，由深业置地旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻的企业多为科技、文创、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以开空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，企业可以根据需求提前预约开放。
问
项目自带商业配套吗？平时用餐购物方便吗？
答
项目本身就是城市综合体，自带约10万平方米的品牌商业裙楼，涵盖高端零售、特色餐饮、生活超市、休闲娱乐等多种业态，同时还配套有精品酒店、会议中心等设施，入驻企业员工日常用餐、购物休闲都非常方便，商务接待需求也可以满足。
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