深圳东江环保大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区西丽街道朗山路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：东江环保股份有限公司
物业公司：东江环保物业有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳东江环保大厦位于深圳市南山区科技园北区核心地段，紧邻朗山路，是一栋集办公研发于一体的高层写字楼。项目由东江环保股份有限公司开发建设，总建筑面积约25000平方米，地上17层地下2层，配备多部高速客梯，一楼配有商务大堂，满足日常商务接待需求。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业。项目地处深圳南山科技园产业聚集区，周边产业配套成熟，人才资源丰富，适配环保科技、生物医药、互联网研发等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约1.2公里，步行约10-12分钟可达；距离规划中的深圳地铁13号线高新北站约800米，开通后通勤将更为便捷，可换乘多条线路通达深圳各个行政区。
项目紧邻朗山路主干道，距离北环大道约1.5公里，可快速连接南坪快速、深南大道等城市快速路，通往福田、宝安等区域都较为便捷。周边分布有M240路、201路、334路、E9路等多条公交线路，覆盖深圳多个核心片区，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳东江环保大厦参考租金是多少？
答
深圳东江环保大厦所在的南山区科技园北区写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳东江环保大厦物业费是多少？
答
深圳东江环保大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业东江环保物业有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以环保科技、生物医药、互联网研发类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天上班时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业进行确认。
问
项目有多少停车位？访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约150个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户停车使用。访客可以临停，工作日上班高峰时段可能会有车位紧张的情况，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请。
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