深圳科技园金融基地
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科苑路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳科技园集团
物业公司：深圳科技园物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳科技园金融基地位于深圳市南山区科技园核心片区，紧邻科苑路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳科技园集团开发打造，总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，由深圳科技园物业管理有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边集聚了大量科技企业、金融机构，商务配套成熟，交通通勤便利，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约900米，步行约10分钟可达；距离地铁1号线高新园站约1.1公里，也可步行抵达，可换乘多条地铁线路，通达深圳各个核心区域。
项目紧邻科苑路主干道，距离北环大道约1.5公里，可快速连接南坪快速、滨河大道等城市快速路，通勤自驾便利。周边分布有M299路、36路、81路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳科技园金融基地的参考租金是多少？
答
深圳科技园金融基地位于南山科技园片区，当前公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修条件以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
深圳科技园金融基地物业费是怎么收取的？
答
深圳科技园金融基地物业费为10元/㎡/月，由深圳科技园物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1500平方米之间不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？具体怎么办理？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。如果需要办理工商注册，可以提前联系招商顾问，准备好对应材料后，配合完成地址备案等相关流程，具体办理要求可以咨询招商顾问确认。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短时车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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