深圳卓越时代广场
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道益田路4068号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：卓越集团
物业公司：卓越物业管理（深圳）有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳卓越时代广场位于深圳市福田区福田CBD核心区域，地处益田路与福华路交汇处，是卓越集团打造的超高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约10万平方米，建筑高度约185米，紧邻平安金融中心、会展中心等核心地标，周边商务配套成熟。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，拥有开阔城市景观，交付为精装标准可直接入驻，也可根据企业需求定制改造，适配金融服务、企业总部、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线会展中心站约250米，步行约3分钟可达；距离1号线与4号线换乘站会展中心站直接衔接，可换乘1、2、3、4、11号线多条地铁线路，通达深圳全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻益田路主干道，距离滨河大道快速路入口约500米，可快速连接北环大道、深南大道等城市核心主干道，自驾前往南山、宝安、罗湖等区域都较为便捷。项目周边分布有3路、38路、64路、109路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳卓越时代广场的租金大概是多少？
答
深圳卓越时代广场的公开市场租金约在7-10元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际所选房源和招商方面议确认。
问
深圳卓越时代广场物业费是多少钱？
答
深圳卓越时代广场物业费为25元/㎡/月，由开发商旗下卓越物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应效率较高，管理体系成熟。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、企业总部、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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