深圳鸿隆世纪广场
参考租金：4-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区桂园街道深南东路4002号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳鸿隆实业有限公司
物业公司：世邦魏理仕
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：106000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳鸿隆世纪广场位于深圳市罗湖区东门商圈核心地段，紧邻城市主干道深南东路，是区域内标志性的高层写字楼项目。项目由深圳鸿隆实业有限公司开发建设，总建筑面积约10.6万平方米，建筑高度约150米，由世邦魏理仕提供专业物业服务。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商业配套丰富，商务氛围成熟，适合商贸服务、科技创新、文化创意等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线老街站G出口约240米，步行仅3分钟即可抵达；距离地铁1号线、3号线换乘站老街站，可换乘多条线路通达深圳全城各个区域，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻城市主干道深南东路，距离清平高速、北环大道入口车程约10分钟，可快速连接深圳各区域及周边城市。项目周边分布有10路、12路、29路、104路等数十条公交线路，地面公交通勤选择丰富，通勤出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳鸿隆世纪广场的参考租金是多少？
答
深圳鸿隆世纪广场的公开参考租金约在4-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据您所选的房源情况进行计算，可联系招商顾问获取最新报价。
问
深圳鸿隆世纪广场物业费包含哪些服务？
答
深圳鸿隆世纪广场物业费为22元/㎡/月，由世邦魏理仕提供专业物业服务，包含公共区域的清洁养护、安保巡逻值守、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用等服务，物业服务有标准流程，响应及时，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？可以办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合相关要求的企业都可以完成注册手续。项目暂未公开明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的注册需求，可以提前联系招商顾问确认相关事项，再办理后续手续。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，可出租面积区间为80-1500平方米，最小出租面积为80平方米，能够从小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求都可以满足，具体的分割方案可以根据企业实际需求调整，可咨询招商顾问了解详情。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调使用。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有稳定加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目有多少停车位，够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约380个停车位，主要供入驻企业员工和来访客户停车使用，工作日早高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况。如果入驻企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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