深圳地王大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区桂园街道深南东路5002号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳信兴地产发展有限公司
物业公司：中原物业代理（深圳）有限公司
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：267915㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳地王大厦位于深圳市罗湖区罗湖核心商圈，深南东路沿线，是深圳早期标志性超高层写字楼项目。项目由深圳信兴地产发展有限公司开发建设，总建筑面积约26.79万平方米，建筑高度约384米，建成后曾是亚洲第一高楼，是罗湖片区知名的商务办公地标。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边紧邻万象城、京基一百等商业配套，商务氛围成熟，适配金融服务、商贸流通、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线大剧院站F出口约200米，步行约3分钟可达；距离地铁2号线大剧院站也仅约300米，可换乘1号线、2号线两条线路，快速通达深圳全城各个区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻城市主干道深南东路，距离滨河大道约1.2公里，可快速连接北环大道、清平高速等城市快速路网，直达深圳站、深圳北站等交通枢纽。周边分布有10路、12路、29路、101路、103路等数十条公交线路，地面通勤选择非常丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳地王大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳地王大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳地王大厦物业费包含哪些内容？收费标准是什么？
答
深圳地王大厦物业费收费标准为35元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用。项目由专业物业团队提供服务，日常物业服务响应有明确标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以金融、商贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，非工作时段加班可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可开放。
问
作为地标建筑可以做企业冠名展示吗？
答
深圳地王大厦作为深圳知名的城市地标，建筑顶部及外立面的冠名展示资源有限，目前没有空余的对外冠名名额。企业可以在大堂对应区域以及办公楼层入口设置企业标识，具体的标识设置规范和要求，需要提前和物业以及招商方沟通确认。
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