深圳国速世纪大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区笋岗街道宝安南路3039号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市国速投资发展有限公司
物业公司：国速物业
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳国速世纪大厦位于深圳市罗湖区笋岗商圈，地处宝安南路核心路段，是区域内建成的商务写字楼项目。项目由深圳市国速投资发展有限公司开发建设，2019年建成投入使用，总建筑面积约6.2万平方米，为高层办公建筑，由项目开发商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也支持根据企业需求定制改造，配套有现代化商务大堂和高速客梯，周边商务配套成熟，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线老街站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线红岭站约800米，步行约10分钟可到达，可换乘多条线路通达深圳各城区。
项目紧邻宝安南路城市主干道，距离北环大道、泥岗路入口约2公里，可快速连接北环快速路、丹平快速路，去往深圳东站、福田中心区都较为便捷。周边分布有18路、321路、336路、366路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳国速世纪大厦的参考租金是多少？
答
深圳国速世纪大厦的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据实际选房情况调整，最终以双方洽谈的签约价格为准。
问
深圳国速世纪大厦物业费是多少？
答
深圳国速世纪大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下自有物业国速物业提供服务。物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公空间需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未对外公布明确的行业限制，如有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目共有多少个停车位？来访好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备有300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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