深圳中国港中旅大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道深南大道4011号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中国港中旅集团
物业公司：港中旅物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中国港中旅大厦位于深圳市福田区福田中心区，地处深南大道核心路段，是区域内成熟的甲级商务写字楼项目。项目由中国港中旅集团开发建设，总建筑面积约5.6万平方米，建筑为高层办公形态，由港中旅物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多部高速客梯，地处福田CBD核心商圈，周边聚集了大量商务配套资源，适配金融服务、商贸流通、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线会展中心站约220米，步行约3分钟可达；同时距离1号线与4号线换乘站会展中心站直接连通，可换乘4号线快速通达龙华、南山等区域，规划中的深汕高铁深圳站也在项目辐射范围内。
项目紧邻城市主干道深南大道，距离滨河大道约1公里，可快速连接广深高速、北环大道等快速路网，通达深圳各行政区。项目周边分布有32路、101路、113路、204路等数十条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中国港中旅大厦的参考租金是多少？
答
深圳中国港中旅大厦的市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，实际租金价格需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
深圳中国港中旅大厦物业费收费标准是什么？
答
深圳中国港中旅大厦物业费收费标准为25元/㎡/月，由港中旅物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？我是小微企业可以入驻吗？
答
项目支持工商注册，小微企业也可以入驻。项目支持面积灵活分割，最小可提供150平方米的办公空间，完全可以适配小微企业的办公需求，如果你对面积有特殊要求，也可以提前和招商顾问沟通定制方案。
问
加班的时候能不能用空调？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时可以申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处福田CBD核心区，早高峰上班时段可能会出现车位短暂紧张的情况，入驻企业可以提前向物业申请固定车位。
问
可以整层出租吗？整层面积有多大？
答
项目支持整层出租，整层标准面积约1800平方米，可以满足中大型企业整层独立办公的需求。如果企业需要更大面积，也可以打通相邻楼层或者相邻单元，面积方案都可以灵活调整，具体可以咨询招商顾问。
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