深圳满京华SOHO艺峦
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区西乡街道西乡大道677号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳满京华投资集团有限公司
物业公司：深圳市满京华物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳满京华SOHO艺峦位于深圳市宝安区西乡街道，地处西乡大道沿线，是满京华集团打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约8.5万平方米，为高层办公建筑，由满京华自有物业团队提供物业管理服务，周边商务生活配套成熟。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目紧邻西乡成熟商圈，配套商务会客厅、共享会议室等设施，适配文创设计、科技研发、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线西乡站约600米，步行约8分钟可达，可乘坐1号线直达前海、福田核心区域，规划中的深圳地铁15号线也在周边设站，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻城市主干道西乡大道，可快速接入广深公路、京港澳高速，直达深圳宝安国际机场、前海自贸片区等区域，周边分布有M191路、M378路、323路等十余条公交线路，覆盖宝安核心区域多个站点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳满京华SOHO艺峦租金大概是什么范围？
答
深圳满京华SOHO艺峦的市场公开租金约在2.8-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳满京华SOHO艺峦物业费是多少？
答
深圳满京华SOHO艺峦物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下满京华物业服务团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应有标准流程，整体管理稳定成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为文创、科技、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，非高峰时段车位充足，高峰通勤时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用分体式独立空调，每个办公空间都可以独立控制空调开关和温度，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请加班空调，电费按照企业实际使用量单独结算，没有额外的加班空调收费。
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