深圳蘅芳科技大厦
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区西乡街道新湖路4008号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市蘅芳股份合作公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳蘅芳科技大厦位于深圳市宝安区西乡街道坪洲商圈，紧邻城市主干道新湖路，是该片区定位商务办公的高层写字楼项目。项目由深圳市蘅芳股份合作公司开发建设，总建筑面积约35000平方米，占据坪洲地铁口核心区位，周边商业配套成熟，日常办公、商务接待需求均可满足。
项目提供100平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦建筑设计规整，采光条件良好，格局方正便于布局改造，周边涵盖住宅、商业、餐饮配套，适合科技研发、商贸服务、文创设计类中小企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线坪洲站，距离站点C出口仅约200米，步行约3分钟即可抵达，乘坐1号线可快速通达宝安中心、福田核心区域，跨区域通勤十分便利，周边规划无新建地铁线路。
项目紧邻城市主干道新湖路，距离宝安大道约1.2公里，可快速连接广深公路、深圳外环高速等城际快速通道，自驾出行便捷。项目周边分布有M330、M350、B847等多条公交线路，覆盖宝安核心区域，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳蘅芳科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳蘅芳科技大厦暂无公开的项目专属租金，宝安区西乡商圈写字楼市场平均租金区间约在1.8-3.2元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳蘅芳科技大厦支持工商注册吗？
答
深圳蘅芳科技大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目当前入驻企业多为科技、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租面积最小约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
预约看房的时间是什么时候？
答
项目看房时间固定为每日的9:00-18:00，需要提前预约后再实地看房，你可以拨打页面预留的招商电话，联系招商顾问确认可看房的具体时段，以及告知你的面积需求提前匹配合适的房源。
问
离地铁站有多远？坐地铁方便吗？
答
项目距离深圳地铁1号线坪洲站C出口仅约200米，步行3分钟即可抵达站点，坐地铁出行非常方便。1号线连接福田中心区、宝安中心区、机场等核心区域，可以换乘多条城市地铁线路，通达全城各个区域，通勤十分便捷。
问
交付的时候是什么装修标准？可以改造吗？
答
项目交付标准为简装，基础装修已经完成，支持企业根据自身的品牌风格和办公布局需求进行定制改造，你可以提前将你的改造需求告知招商顾问，确认改造的相关要求和流程，改造完成即可入驻办公。
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