深圳九方广场
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区西乡街道铁仔路40号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳中航城发展有限公司
物业公司：深圳九方物业有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳九方广场位于深圳市宝安区西乡街道，处于宝中与西乡中心商圈的衔接区域，是区域内定位中高端的商务办公项目。项目由深圳中航城发展有限公司开发打造，整体项目包含商务办公与底层商业配套，总建筑面积约11万平方米，为高层办公建筑，由深圳九方物业提供物业管理服务。
项目提供从80平方米小型办公室到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层自带商业配套，满足办公人员日常餐饮、休闲需求，周边产业氛围成熟，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线西乡站约800米，步行约10分钟可达，1号线连接福田中心区、南山等核心区域，可直达深圳北站等交通枢纽，也可换乘多条地铁线路通达深圳全城。
项目紧邻铁仔路，距离宝安大道约600米，可快速接入广深公路、京港澳高速等城市快速路网，自驾通勤往来宝安中心、南山、广州方向都较为便捷。项目周边分布有多条公交线路，覆盖西乡街道核心区域及周边居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳九方广场的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
深圳九方广场所在的宝安西乡写字楼市场平均租金约在2-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳九方广场物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
深圳九方广场物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下的深圳九方物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护等服务，日常物业服务响应有标准流程，管理较为规范稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目自带商业配套吗？都有什么类型的商业？
答
深圳九方广场项目底层自带商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲茶饮等多种业态，可满足入驻企业员工日常早餐、午餐、下午茶以及休闲购物等需求，不需要远距离出行就能解决日常办公配套需求，整体使用较为便利。
问
交付的时候是精装还是毛坯，可以自己改造吗？
答
项目交付标准为精装，基础装修已经完成，企业入驻可直接摆放办公家具使用，也可以根据自身的品牌风格和办公布局需求进行定制改造，改造前需要提前将方案提交物业审核，符合规范即可动工。
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