深圳金丰城大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区桂园街道深南东路5015号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳粤鹏实业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳金丰城大厦位于深圳市罗湖区东门核心商圈，紧邻深南东路城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳粤鹏实业有限公司开发建设，总建筑面积约6.3万平方米，为高层办公建筑，距离东门步行街步行仅约10分钟，周边商业配套非常成熟。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集了大量商务、商业资源，适合金融服务、商贸服务、中小科创企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线老街站C出口约220米，步行仅需3分钟即可到达；老街站同时换乘地铁3号线，可快速通达福田、南山、龙岗等深圳各个核心区域，公共交通出行十分便利。
项目紧邻深南东路主干道，距离清平高速入口约2.5公里，距离北环大道约3公里，可快速连接城市各条快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有10路、29路、85路、104路等数十条公交线路，覆盖深圳全城，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳金丰城大厦的参考租金是多少？
答
深圳金丰城大厦的公开市场参考租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、朝向、面积大小和装修情况产生浮动，整体符合罗湖区东门商圈写字楼的租金水平，具体的租金价格需要结合所选房源与招商方面议。
问
深圳金丰城大厦物业费是怎么收取的？
答
目前公开可查询到深圳金丰城大厦的物业费为15元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁服务、安保巡逻以及公共设施设备的日常维护，常规工作时段的中央空调使用费用也包含在物业费内，日常物业服务响应有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为80平方米，能够满足小型工作室、初创企业的办公需求，也可以分割出从80平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配不同规模企业，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融咨询、商贸服务、科创企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
深圳金丰城大厦配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，项目位于东门商圈核心位置，高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请。
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